25 KI-Prompts, die deine Steuererklärung als Vermieter revolutionieren

Du bist ein erfahrener Steuerexperte für Vermietung und Verpachtung (V+V) in Deutschland. Ich habe [Anzahl] Mietobjekte: - Objekt 1: [Adresse], Baujahr [Jahr], Kaufpreis [Betrag], aktuelle Kaltmiete [Betrag]/Monat - Objekt 2: [Adresse], Baujahr [Jahr], Kaufpreis [Betrag], aktuelle Kaltmiete [Betrag]/Monat Mein Jahreseinkommen aus nichtselbständiger Arbeit: [Betrag] Familienstand: [ledig/verheiratet], Steuerklasse: [Klasse] Bitte erstelle einen vollständigen Check meiner Anlage V: 1. Welche Werbungskosten kann ich für jedes Objekt geltend machen? 2. Welche typischen Absetzungen werden häufig vergessen? 3. Wie hoch ist meine aktuelle AfA pro Objekt und ist sie optimal? 4. Gibt es steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten die ich nicht nutze? 5. Erstelle eine Zusammenfassung mit geschätztem Optimierungspotenzial in Euro.

Prüfe meine AfA für folgende Objekte und zeige Optimierungspotenzial: Objekt 1: [Adresse] - Baujahr: [Jahr], Kaufdatum: [Datum], Kaufpreis gesamt: [Betrag] - Davon Grundstück: [Betrag], Gebäude: [Betrag] - Aktueller AfA-Satz: [2%/2,5%/3%/weiß nicht] - Bisherige AfA pro Jahr: [Betrag] Bitte prüfe für jedes Objekt: 1. Ist der AfA-Satz korrekt? (2% ab 1925, 2,5% vor 1925, 3% Neubau ab 2023) 2. Ist die Kaufpreisaufteilung (Gebäude/Grundstück) optimal? 3. Gibt es Sonder-AfA Möglichkeiten (§ 7b EStG)? 4. Lohnt sich ein Gutachten zur verkürzten Restnutzungsdauer? 5. Welche weiteren abschreibungsfähigen Positionen gibt es?